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Le locazioni brevi: una grande opportunità per i proprietari di casa









Gli affitti per brevi periodi possono rappresentare un’interessante opportunità per i proprietari di case, sia per chi visita la città per motivi turistici, sia per chi ha necessità di un alloggio per motivi di studio, trasferimento lavorativo temporaneo, periodi di cura.





Nei soli ultimi due anni si segnalano tuttavia diverse novità di rilievo in materia. Il decreto-legge n. 50 del 2017, come convertito, ha previsto: 1. l’obbligo, per agenti immobiliari e portali telematici, di trasmettere all’Agenzia delle entrate nome, cognome e codice fiscale del locatore, durata del contratto, importo del corrispettivo lordo e indirizzo dell’immobile; 2. l’obbligo, sempre per agenti immobiliari e portali web, di effettuare una ritenuta del 21% sull’ammontare dei canoni e corrispettivi all’atto del pagamento al beneficiario, provvedendo al relativo versamento.





Successivamente, il cosiddetto “decreto sicurezza” (d.l. n. 113/2018, come convertito) ha previsto l’obbligo, per locatori e sublocatori, di comunicare alla Polizia di Stato le generalità delle persone alloggiate, entro le 24 ore successive al loro arrivo (e “con immediatezza” nel caso di soggiorni non superiori alle 24 ore), attraverso il portale Alloggiati Web e previa richiesta alla Questura delle credenziali di accesso.





Infine, il cosiddetto “decreto crescita” (d.l. n. 34/2019), in corso di approvazione da parte del Parlamento, dispone che presso il Ministero dell’agricoltura e del turismo sia istituita una banca dati delle strutture ricettive nonché degli “immobili destinati alle locazioni brevi”, che dovrebbero dotarsi di un apposito “codice identificativo” (previa emanazione di un decreto ministeriale) “da utilizzare in ogni comunicazione inerente all’offerta e alla promozione dei servizi all’utenza”.





Proprio perché vi è una copiosa normazione in materia di locazioni brevi proveniente sia dal legislatore nazionale sia da quello regionale, la Confedilizia di Reggio offre ai proprietari di casa, propri iscritti ed interessati al fenomeno, assistenza e consulenza, dalla redazione dei contratti fino ai suggerimenti per la migliore convivenza in condominio, attraverso tutti i passaggi per compiere i diversi adempimenti.






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